Какво представлява жилищният кредит, когато искаме да строим?

Когато искаме да си построим нова къща, гараж, офис или какъвто и да е друг строителен обект и не разполагаме с необходимите финансови средства ние можем да потърсим от банка или финансова институция необходимата ни сума пари. В днешно време на пазара почти всички предлагат ипотечни кредити, които покриват 100% от стойността на проектите.

Същият вид кредит можете да ползвате не само за строителството на нов обект, но и за довършителни работи на вече започнат такъв. Във всички случаи трябва да знаете, че финансиращият орган ще иска да получи гаранция, като ипотекира вашия имот. Независимо дали е банка или друга финансова институция, то тя ще постави своите изисквания. Едно от изискванията е да докажете, че имате доход, с който можете да покриете необходимите месечни вноски по погасяване на взетия жилищен кредит. Това означава, че или трябва да имате постоянен трудов договор или бизнес с постоянни доходи.

Възможно е да се договорите вашият кредит да бъде изплаща на части, в зависимост от това на какъв етап от строителството се намира строителния ви обект. В много случаи клиентите получават на 100% своя заем едва, когато им бъде издаден акт 15 на сградата.

Интересното е, че този вид кредити се отпускат за дълъг период от време – до 40 години. При дълъг срок на така нареченото отсрочено плащане месечните суми, които трябва да се внасят са по-малки, което облекчава бюджета на домакинството ви. Много хора предпочитат този начин на изплащане, защото им дава възможност от една страна да разполагат с нужните средства в точния момент и от друга страна, в последствие, част от имота или целият имот да бъде продаден и да се сдобиете с нови средства, които ще ви гарантират преждевременно изплащане на кредита , а с това от друга страна ще ви компенсира и лихвите по този кредит